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5月15日，武漢房管局發(fā)布關(guān)于啟用《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的通知。通知稱(chēng)：從5月25日起，武漢將全面啟用新版《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(示范文本)我將新舊變化合同和文件幾點(diǎn)關(guān)鍵整理給大家看看：

新版合同中：規(guī)定全裝修商品房總價(jià)款可向金融機(jī)構(gòu)公積金管理部門(mén)申請(qǐng)按揭貸款，也就是裝修部分房?jī)r(jià)也可以申請(qǐng)貸款了!進(jìn)一步降低了購(gòu)房門(mén)檻，減輕了購(gòu)房人的壓力。

此外，還按照還按照外飾裝修和內(nèi)飾裝修分別明確表明了約定交付標(biāo)準(zhǔn)。

來(lái)自武漢市房管局

新版《合同》對(duì)比舊版《合同》，在以下方面進(jìn)行了調(diào)整完善：

一，明確了全裝修商品房總價(jià)款由毛坯部分和裝修部分價(jià)款組成，購(gòu)房人可按照全裝修商品房總價(jià)款向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，解決了裝修價(jià)款不能貸款的問(wèn)題;

來(lái)自商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)(示范文本)

二，明確了精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)：不符合標(biāo)準(zhǔn)的買(mǎi)房可要求賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)等;

來(lái)自商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)(示范文本)

三，明確了房屋抵押情況，已設(shè)抵押商品房的銷(xiāo)售及相關(guān)規(guī)定;

四，明確了購(gòu)房人在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn);

五，明確了出賣(mài)人，逾期交付買(mǎi)受人逾期等違約責(zé)任;

六，完善了預(yù)售資金監(jiān)管、首期維修資金繳存、違約利息計(jì)算方式(LPR)相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件、質(zhì)量及保修責(zé)任等條款;

七、明確出賣(mài)人不得通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同正文格式條款內(nèi)容進(jìn)行變更免責(zé)，或不合理加重買(mǎi)受人的責(zé)任;

八，對(duì)合同雙方當(dāng)事人(代理人)信息進(jìn)一步完善。

目前，市房管局正在組織全市房管交易部門(mén)、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行信訪辦新版《合同》網(wǎng)簽操作培訓(xùn)。

個(gè)人觀念：其實(shí)這真是進(jìn)步，大大壓縮了開(kāi)發(fā)商各種套路，給購(gòu)房者降低了門(mén)檻要求。且內(nèi)容比較周全，維護(hù)了購(gòu)房者利益，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，給武漢這一政策點(diǎn)贊!