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近日，《杭州進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求》發(fā)布，進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

此次政策明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記，還加大“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該政策內(nèi)容對近期市場關(guān)心的限售政策積極給予回應(yīng)，通過此類限售政策，客觀上體現(xiàn)了杭州樓市政策收緊的導(dǎo)向。同時，類似政策也有助于進(jìn)一步規(guī)范人才購房等行為，有助于落實(shí)房住不炒的政策思路。

實(shí)際上杭州對于企業(yè)購房的限售管控比較嚴(yán)厲，但對于個人購房方面，政策出臺是比較遲的。不過今年以來，杭州人才引進(jìn)政策比較寬松，在導(dǎo)入更多人才的同時，也出現(xiàn)了一些炒房的現(xiàn)象。此次政策在既有人才政策的同時，打了一個補(bǔ)丁，有助于防范借人才政策來炒房的行為，進(jìn)一步促進(jìn)住房交易市場的穩(wěn)定。

在當(dāng)前購房市場中，存在一些杭州郊區(qū)郊縣的戶籍人口，到市區(qū)進(jìn)行炒房的現(xiàn)象。尤其是今年房地產(chǎn)領(lǐng)域的“萬人搖”的現(xiàn)象，就是首先在杭州出現(xiàn)的。此次政策的出臺進(jìn)一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，和此前的限購限售政策是相呼應(yīng)的，有助于進(jìn)一步促進(jìn)住房交易的公平，有助于確保有限住房資源導(dǎo)入到剛需和住房困難群體中。(作者：孫蔚)