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城廂街道家景園小區(qū)建于2004年，有370多戶居民。近20年過去，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)老化、滯后等現(xiàn)象，尤其是隨著業(yè)主私家車的增加，小區(qū)主干道兩側(cè)每天停滿了車，幾乎將消防車道全部占用。另外，單元樓大廳的墻面鋼磚破損掉落，既影響美觀，也存在安全隱患。特別是消防方面存在的問題，使得小區(qū)改造一事提上日程。

改造費(fèi)用哪里來?

街道出臺(tái)文件以獎(jiǎng)代補(bǔ)

這樣一個(gè)有物業(yè)的次新小區(qū)，并未納入征遷和非老舊小區(qū)綜合改造范圍，如果要進(jìn)行大改造，資金從哪里來?東陽橋社區(qū)將情況反映至街道。經(jīng)街道工作人員實(shí)地踏看，并與社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)多方協(xié)商，反復(fù)論證，街道決定支持家景園小區(qū)進(jìn)行改造。為此，街道還專門出臺(tái)了《城廂街道小區(qū)環(huán)境提升自主改造以獎(jiǎng)代補(bǔ)實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)。

《實(shí)施辦法》指出，今后5年內(nèi)未計(jì)劃納入征遷和非老舊小區(qū)綜合改造范圍，且房屋結(jié)構(gòu)性能滿足安全使用要求的次新住宅小區(qū)，重點(diǎn)為小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、居民改造意愿強(qiáng)烈、實(shí)施主體有出資意愿的小區(qū)，圍繞完善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化居住環(huán)境、提升服務(wù)功能三個(gè)方面進(jìn)行改造，優(yōu)先考慮市政基礎(chǔ)配套、公共停車位、綠化、道閘、樓道單元門等基礎(chǔ)改造項(xiàng)目，由街道采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)的辦法進(jìn)行資金支持。其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收且被評(píng)選為街道優(yōu)秀改造項(xiàng)目的,按項(xiàng)目結(jié)算審核價(jià)的60%對(duì)實(shí)施主體進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收且被評(píng)選為街道典型改造項(xiàng)目的,按項(xiàng)目結(jié)算審核價(jià)的40%對(duì)實(shí)施主體進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目3次未通過竣工驗(yàn)收或未被評(píng)為優(yōu)秀、典型項(xiàng)目的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過100萬元。

有了街道的支持，家景園小區(qū)的改造很快提上日程。社區(qū)表示，作為街道的首個(gè)次新小區(qū)改造項(xiàng)目，家景園一定要打造樣板，爭(zhēng)取60%的資金獎(jiǎng)勵(lì)。剩余的改造費(fèi)用，則由社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)按比例分?jǐn)偂Ｈツ?月底，由社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)三方牽頭的改造工作正式啟動(dòng)。

改造工作順利實(shí)施

小區(qū)面貌煥然一新

為得到廣大居民的支持和理解，改造工作先從單元樓大廳開始。經(jīng)一段時(shí)間的施工，7個(gè)單元樓大廳的墻面鋼磚一一進(jìn)行加固清理，各樓道粉刷一新，并畫上了墻繪。社區(qū)還廣泛發(fā)動(dòng)居民，有人搬來店里的鮮花盆栽，有人拿出珍藏的書畫作品，對(duì)樓道開展主題美化?？粗鵁ㄈ灰恍碌臉堑烂婷玻用駛儗?duì)小區(qū)改造帶來的實(shí)惠有了切實(shí)的體會(huì)。

有了良好的群眾基礎(chǔ)，路面改造工作順勢(shì)推進(jìn)。按照方案，小區(qū)主干道將在原先的基礎(chǔ)上拓寬1.2米左右，一側(cè)用于停車，一側(cè)設(shè)置熒光跑道，中間可允許車輛通行。今后一旦出事，消防車可直接開到住戶樓下。而道路拓寬要從綠化帶里借一點(diǎn)面積，工作人員便挨家挨戶上門做好解釋，最終取得了居民的理解。施工期間，居民們積極配合，將車子停在指定的地方，并克服了生活中的各種不便。

經(jīng)過大半年的施工，到目前，家景園的改造工作已進(jìn)入尾聲。與先前車輛無序占道的情況相去甚遠(yuǎn)，如今車輛與行人各行其道，小區(qū)路面顯得開闊而暢通。到了晚上，不少居民下樓結(jié)伴在熒光跑道上散步或慢跑，享受著夜晚的休閑時(shí)光。

不久前，家景園小區(qū)被評(píng)為2021年度蕭山區(qū)美麗家園第四季度示范小區(qū)。接下來，小區(qū)還將開展智能化建設(shè)，如安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)、用顯示屏代替以前的通知欄、在跑道上安裝智能化設(shè)備等，讓居民的生活更方便、更智能。(記者朱林飛)