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種種跡象顯示，涉房融資進(jìn)一步收緊。上交所25日一次性披露26個ABS產(chǎn)品的審核狀態(tài)“終止”，合計擬發(fā)行金額高達(dá)1536.26億元。

根據(jù)記者梳理，上述被終止的ABS產(chǎn)品包括供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)、保理資產(chǎn)、PPP項目資產(chǎn)等。從發(fā)行人來看，除了螞蟻等幾家金融科技公司、小貸公司，更多的是各類地產(chǎn)公司、城投集團(tuán)、文旅地產(chǎn)等涉房企業(yè)。

重慶市螞蟻小微小額貸款80億元ABS和重慶市螞蟻商誠小額貸款100億元ABS均被終止。公開資料顯示，上述兩家公司分別是螞蟻集團(tuán)旗下從事“花唄”和“借唄”業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)小貸公司。

值得一提的是，城發(fā)集團(tuán)永旺夢樂城、華夏幸福新型城鎮(zhèn)化PPP項目、百花蕙蘭系列這些資產(chǎn)池涉房地產(chǎn)開發(fā)項目的ABS均被終止。城發(fā)集團(tuán)、華夏幸福和北京建工集團(tuán)被終止金額分別為14.5億元、15億元和100億元。

記者注意到，上個月上交所也終止了多單ABS項目。4月20日，上交所終止了5單ABS項目，總規(guī)模162.24億元;4月27日，上交所同樣終止了5單ABS，涉及金額385.96億元。

對于近期頻繁終止ABS項目，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為應(yīng)該是監(jiān)管層對于部分受理時間較長的ABS進(jìn)行了集中清理，并不代表不支持符合規(guī)定的ABS發(fā)行。

北方一家券商投行人士對記者表示，目前傳出所有城投公司、房地產(chǎn)企業(yè)以及發(fā)行受限制名單內(nèi)企業(yè)備案發(fā)行公司債均需經(jīng)過證監(jiān)會同意，項目發(fā)行時間有所延長。這恐怕不是空穴來風(fēng)，從側(cè)面也說明了監(jiān)管層對于涉房融資的態(tài)度。

名詞解釋

資產(chǎn)證券化，英文Asset-backed Securities，簡稱ABS，是指以基礎(chǔ)資產(chǎn)未來所產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付支持，通過結(jié)構(gòu)化設(shè)計進(jìn)行信用增級，在此基礎(chǔ)上發(fā)行資產(chǎn)支持證券的過程。(記者 陳燕青)