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4月19日，近期A股進(jìn)入年報及一季報密集披露期，不過，業(yè)績變臉的事情也隨之發(fā)生，近日就有兩家上市公司下修了2021年度業(yè)績預(yù)告。

A股公司華聯(lián)股份(000882.SZ)發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告，預(yù)計2021年虧損1.5億元–1.95億元，此前公司預(yù)計盈利1600萬元–2400萬元。

公司對此表示：全資子公司青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司(簡稱“青島海融興達(dá)”)所持位于青島市黃島區(qū)，面積為34368平方米土地使用權(quán)被政府無償收回。公司認(rèn)為上述土地使用權(quán)并未構(gòu)成閑置土地情形，此前一直在與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門積極協(xié)調(diào)與溝通，爭取盡快收回土地，預(yù)計對2021年度業(yè)績不產(chǎn)生重大影響。

鑒于疫情一再影響溝通進(jìn)度，并且政府相關(guān)部門按流程于2022年3月完成了不動產(chǎn)權(quán)證的公告注銷。出于謹(jǐn)慎性考慮，公司將對相關(guān)土地資產(chǎn)確認(rèn)損失，預(yù)計對公司2021年度損益影響為2.04億元，導(dǎo)致公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈轉(zhuǎn)虧。

當(dāng)晚，華聯(lián)股份還發(fā)布《股票交易異常波動的公告》并表示，公司未發(fā)現(xiàn)近期公共傳媒報道了可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息;近期公司經(jīng)營情況正常，內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化。

公司、控股股東和實際控制人不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項，也不存在處于籌劃階段的重大事項。此外，控股股東及實際控制人在公司股票交易異常波動期間未買賣公司股票。

無獨有偶，同日，另一家A股公司榮盛發(fā)展(002146.SZ)也對業(yè)績進(jìn)行了修正。公司公告，預(yù)計2021年度凈虧損45億元-60億元，此前預(yù)計盈利1億元-1.5億元。

公司在2022年初進(jìn)行業(yè)績預(yù)告時，主要根據(jù)當(dāng)時項目所在房地產(chǎn)市場走勢，以及項目所在地疫情態(tài)勢趨向穩(wěn)定的形勢，依據(jù)各項目未來市場可參考售價計算可變現(xiàn)凈值，對存貨計提了跌價準(zhǔn)備。

隨著市場形勢和防疫形勢發(fā)展的實際情況，公司依據(jù)客觀情況的變化對部分會計估計事項進(jìn)行審慎判斷，在與會計師事務(wù)所充分溝通后，公司對業(yè)績預(yù)告作出修正。

榮盛發(fā)展表示：

從2022年2月以來，各地購房政策雖然有所放松，但是消費者購房意愿持續(xù)低落，銷售量下跌明顯，房地產(chǎn)市場整體延續(xù)下行趨勢。

2022年2月以來，國內(nèi)新冠疫情出現(xiàn)進(jìn)一步蔓延，多地新冠疫情的防控態(tài)勢加重，尤其是環(huán)京市場和河北市場，公司項目的銷售環(huán)境受到了嚴(yán)重影響。

公司出于謹(jǐn)慎性考慮，在與會計師事務(wù)所充分溝通后，重新評估預(yù)期銷售價格情況及對存貨的影響，對2021年末公司存貨補充計提了存貨跌價準(zhǔn)備。本次修正數(shù)據(jù)系公司財務(wù)部門初步測算的結(jié)果，最終跌價計提金額將由公司聘請的審計機構(gòu)進(jìn)行審計后確定。