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房產(chǎn)證寫(xiě)兩人名字離婚怎么分？

房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，離婚時(shí)可以由夫妻雙方協(xié)商決定，可以一人一半，也可以按購(gòu)房時(shí)各自的出資份額進(jìn)行分割。如果協(xié)商不成的，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。另外，如果是雙方的父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)贈(zèng)與子女的，離婚時(shí)，夫妻雙方可以按各自父母的出資份額分割房產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面寫(xiě)兩個(gè)人名字的利弊？

好處：從法律角度上來(lái)說(shuō)，如果本上寫(xiě)了夫妻兩個(gè)人的名字，就說(shuō)明房子屬于兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，能夠保護(hù)好夫妻雙方的利益合法化。從人性角度上來(lái)講，如果寫(xiě)得是夫妻兩個(gè)人的名字，也有利于夫妻兩口的婚姻穩(wěn)定，讓另外一方有安全感。

弊端：辦理手續(xù)比較麻煩，如果這套房子以后想要出售，需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，而且需要得到每個(gè)人的同意。如果有一方不同意，就會(huì)徒增煩惱，會(huì)出現(xiàn)諸多不便，那時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上面有兩個(gè)人的名字，是多么的麻煩。再者如果是夫妻兩個(gè)人，上面有他們兩個(gè)人的名字，那么在離婚的時(shí)候就會(huì)涉及到房產(chǎn)的分割。很多夫妻就是因?yàn)樵诜址慨a(chǎn)的時(shí)候出現(xiàn)了各種矛盾，引發(fā)很多的問(wèn)題。

父母出錢(qián)買(mǎi)房可以簽協(xié)議嗎？

父母出資買(mǎi)房可以簽協(xié)議，婚后父母出資給子女買(mǎi)房，可以通過(guò)贈(zèng)與協(xié)議的方式，明確父母的出資是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，出資屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與其配偶沒(méi)有關(guān)系，這種方式可以盡量保證父母的出資屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是全款出資，并且房產(chǎn)登記在子女個(gè)人名下的話，簽訂了贈(zèng)與協(xié)議，房產(chǎn)就屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母只是部分出資，剩余房款由夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，屬于混合出資，那么房產(chǎn)在分割時(shí)，父母的出資算作子女的個(gè)人出資，或者單獨(dú)扣除作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者認(rèn)定出資貢獻(xiàn)較大給與多分房產(chǎn)。

父母出資買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分？

父母出資子女買(mǎi)房，離婚房產(chǎn)分割分為以下幾種情況：

(一)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

(二)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買(mǎi)房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

(四)父母資助子女買(mǎi)房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

婚前父母資助子女買(mǎi)房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

(五)父母資助子女買(mǎi)房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。