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財(cái)聯(lián)社（上海，實(shí)習(xí)記者 徐川）訊，針對(duì)近期引發(fā)市場(chǎng)較多關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)及煤電行業(yè)的熱點(diǎn)事件，多個(gè)監(jiān)管部門近日在不同場(chǎng)合密集發(fā)聲。

總體來(lái)看，監(jiān)管部門一致認(rèn)為，個(gè)別房企出現(xiàn)的違約事件，對(duì)金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)外溢性總體可控，房地產(chǎn)業(yè)總體仍將保持健康平穩(wěn)發(fā)展。

而對(duì)于近期煤炭供應(yīng)緊缺的問(wèn)題，多部門亦明確表態(tài)，將全力做好今冬明春能源電力保供金融服務(wù)工作，保障能源電力供應(yīng)行業(yè)和企業(yè)的合理資金需求，保障煤炭企業(yè)合理融資需求。

恒大違約僅為個(gè)案 其金融風(fēng)險(xiǎn)可控

近幾個(gè)月來(lái)，恒大集團(tuán)債務(wù)危機(jī)持續(xù)發(fā)酵，并引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)其信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂持續(xù)升溫。

“總體而言，恒大風(fēng)險(xiǎn)是個(gè)案風(fēng)險(xiǎn)，且對(duì)金融行業(yè)的外溢性可控?！比嗣胥y行行長(zhǎng)易綱近日在2021年G30國(guó)際銀行業(yè)研討會(huì)上指出。

銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞今日也在第三季度新聞發(fā)布會(huì)上表示，恒大集團(tuán)的問(wèn)題是一例個(gè)別現(xiàn)象，它是個(gè)別企業(yè)的問(wèn)題，不會(huì)對(duì)行業(yè)或者對(duì)整個(gè)中資企業(yè)的信譽(yù)帶來(lái)大的影響。

他同時(shí)透露，恒大集團(tuán)在銀行業(yè)的金融負(fù)債總體上風(fēng)險(xiǎn)敞口不大。并且，它在各家銀行相對(duì)來(lái)講比較分散，就單家銀行來(lái)看，整體風(fēng)險(xiǎn)敞口也不大，總體上風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

監(jiān)管部門也已對(duì)該類風(fēng)險(xiǎn)制定了具體的應(yīng)對(duì)措施。

易綱稱，應(yīng)對(duì)恒大事件的原則是，嚴(yán)格按照法律規(guī)定的受償順序，充分尊重并保護(hù)債權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。在此過(guò)程中，尤其是要保護(hù)好已購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。將堅(jiān)持法治化的原則，確保所有債權(quán)人和利益相關(guān)方的正當(dāng)合法權(quán)益得到公平對(duì)待。在這一過(guò)程中，一是要避免恒大的風(fēng)險(xiǎn)傳染至其他房地產(chǎn)企業(yè)；二是要避免風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)至金融部門。

對(duì)于上述事件，各監(jiān)管部門均認(rèn)為不會(huì)產(chǎn)生大的影響。

人民銀行副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝指出，近期我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)的金融市場(chǎng)出現(xiàn)一點(diǎn)波動(dòng)，這是市場(chǎng)主體在個(gè)別企業(yè)違約事件出現(xiàn)之后的應(yīng)激反應(yīng)。在金融管理部門的預(yù)期引導(dǎo)下，金融機(jī)構(gòu)和金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好過(guò)度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場(chǎng)價(jià)格正逐步恢復(fù)正常。

劉忠瑞亦表示，中資企業(yè)的信譽(yù)關(guān)鍵，根本在于中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好，這是中資企業(yè)信用的基礎(chǔ)，也奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。“個(gè)別企業(yè)的問(wèn)題不會(huì)給整個(gè)行業(yè)或者整個(gè)中資企業(yè)帶來(lái)大的影響?！?/p>

“央行首次定調(diào)恒大問(wèn)題，有助于控制房地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)外溢。”中信證券(600030,股吧)房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，這有助于信用風(fēng)險(xiǎn)的平息。的確恒大的問(wèn)題是個(gè)例，并不代表中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流。

房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變

盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了個(gè)別問(wèn)題，但風(fēng)險(xiǎn)總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。

銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人今日介紹稱，近年來(lái)金融業(yè)在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面做了很多工作，包括積極落實(shí)房貸集中度政策、保障剛需群體信貸需求、配合各地做好房地產(chǎn)調(diào)控、嚴(yán)管房貸領(lǐng)域的違法違規(guī)行為、加大對(duì)租賃住房的金融支持等。

人民銀行也按照中央確定的方針政策，實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。潘功勝指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)金融化、泡沫化的勢(shì)頭得到遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)、房?jī)r(jià)、預(yù)期保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)總體健康發(fā)展。

銀保監(jiān)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，房地產(chǎn)貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)亦顯示，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個(gè)百分點(diǎn)。

近期，發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心副主任劉五星帶隊(duì)到長(zhǎng)沙調(diào)研時(shí)指出，要繼續(xù)保持調(diào)控定力并加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，尤其是要密切關(guān)注一些企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，把防風(fēng)險(xiǎn)放在首位，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“近期央行、銀保監(jiān)會(huì)等系統(tǒng)對(duì)于房貸方面的表述比較積極，至少說(shuō)明當(dāng)前對(duì)于房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的關(guān)注程度是增大的。從大方向看，這有助于信貸方面的進(jìn)一步寬松，這是利好點(diǎn)?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)財(cái)聯(lián)社表示。

他同時(shí)預(yù)計(jì)，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)呈現(xiàn)“有緊有松”。一方面，對(duì)于違法違規(guī)的領(lǐng)域，監(jiān)管部門將繼續(xù)嚴(yán)管；另一方面，對(duì)于其他合理的領(lǐng)域，還是會(huì)給予充足的支持。

煤炭企業(yè)合理融資需求將獲保障

此前我國(guó)部分地區(qū)出現(xiàn)煤炭供應(yīng)緊缺，導(dǎo)致停電限電的情況，引發(fā)社會(huì)極大關(guān)注。這一問(wèn)題也引起了相關(guān)部門的高度重視。

19日晚間，發(fā)改委連發(fā)三篇文章，提出將依法對(duì)煤炭?jī)r(jià)格實(shí)行干預(yù)措施，促進(jìn)煤炭?jī)r(jià)格回歸合理區(qū)間，同時(shí)，推出了八大舉措促進(jìn)煤電油氣運(yùn)重點(diǎn)企業(yè)的保供穩(wěn)價(jià)。

而在此之前，銀保監(jiān)會(huì)已于月初印發(fā)通知，要求金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化煤電、煤炭等行業(yè)的金融服務(wù)，有效應(yīng)對(duì)近期能源供需偏緊的情況，全力做好金融支持能源保供工作。

銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清近日在金融街(000402,股吧)論壇上指出，要正確看待碳減排，不斷提高能源效率，穩(wěn)步降低單位GDP能耗。但他也同時(shí)強(qiáng)調(diào)，減碳不能脫離實(shí)際，更不能盲目跟風(fēng)。要平穩(wěn)過(guò)渡，不搞“一刀切”和“運(yùn)動(dòng)式”減碳。

銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人王朝弟也在今日的發(fā)布會(huì)上表示，要千方百計(jì)地保證煤電、煤炭、鋼鐵、有色金屬等生產(chǎn)企業(yè)的合理融資需要，督促金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合支持條件的煤電、煤炭、供暖等企業(yè)和項(xiàng)目給予合理的信貸支持。在建立快速響應(yīng)機(jī)制，開(kāi)辟綠色通道等方面提供服務(wù)。同時(shí)，也將指導(dǎo)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極配合地方政府，支持山西、陜西、內(nèi)蒙、新疆等煤電主產(chǎn)區(qū)和重點(diǎn)的煤炭企業(yè)、發(fā)電企業(yè)，增加電煤供應(yīng)。

王朝弟指出，對(duì)于符合能源安全保供和綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展方向，短期償付壓力較大，但符合支持條件的企業(yè)，銀行機(jī)構(gòu)可以按照風(fēng)險(xiǎn)可控原則，在銀企雙方自主協(xié)商的基礎(chǔ)之上，合理調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)、還款進(jìn)度、期限等。從長(zhǎng)期來(lái)講，要支持鋼鐵、有色金屬包括電力等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)。

對(duì)于符合碳減排轉(zhuǎn)型方向的相關(guān)企業(yè)，發(fā)改委也積極發(fā)聲，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與資本市場(chǎng)予以更多助力。

10月21日晚間，發(fā)改委等五部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于嚴(yán)格能效約束推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能降碳的若干意見(jiàn)。意見(jiàn)提出，支持金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，向碳減排效應(yīng)顯著的重點(diǎn)項(xiàng)目提供高質(zhì)量的金融服務(wù)，并支持符合條件的節(jié)能低碳發(fā)展企業(yè)上市融資和再融資。