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中新經(jīng)緯11月30日電 30日，中國銀行(601988,股吧)發(fā)布《2022年經(jīng)濟金融展望報告》(以下簡稱《報告》)。報告認(rèn)為，短期來看，防止房地產(chǎn)投資過快下滑、維持房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定對于經(jīng)濟企穩(wěn)十分重要。

《報告》顯示，從供給視角下看，在過去40多年的時間里，中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)增加值的年均增速為17.7%左右，明顯快于同期GDP年均增速(8.3%)。同時，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重也逐步提高，從上世紀(jì)80年代3%以下水平，上升到2020年的7.3%。

房地產(chǎn)增加值占第三產(chǎn)業(yè)增加值和GDP比重(%) 來源：《報告》

從需求視角下看，自2013年以來，房地產(chǎn)消費支出占支出法GDP比重呈現(xiàn)上升趨勢，2013年為6.88%，2018年及以后則保持在7%以上。此外，除個別年份外，房地產(chǎn)消費對支出法GDP增長的貢獻(xiàn)率基本保持在7.5%-8.5%左右。

房地產(chǎn)消費對GDP增長的貢獻(xiàn)率(%) 來源：《報告》

另外對于就業(yè)方面，《報告》提出，與房地產(chǎn)密切相關(guān)的三個行業(yè)中(建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè))，建筑業(yè)的就業(yè)拉動能力最大。建筑業(yè)每增加一億元總產(chǎn)出，可拉動各行業(yè)就業(yè)總計635人，其中直接拉動就業(yè)262人。建筑業(yè)間接拉動的就業(yè)主要集中在制造業(yè)，一億元建筑業(yè)總產(chǎn)出間接拉動制造業(yè)就業(yè)130人。金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)每增加一億元總產(chǎn)出，可分別拉動各行業(yè)就業(yè)511人和351人。

《報告》認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)仍在中國經(jīng)濟增長和就業(yè)保障等方面仍發(fā)揮重要作用，因此，無論是房地產(chǎn)調(diào)控短期政策還是長期政策的制定，都需要充分考慮房地產(chǎn)業(yè)對宏觀經(jīng)濟帶來的影響。短期來看，防止房地產(chǎn)投資過快下滑、維持房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定對于經(jīng)濟企穩(wěn)十分重要。中長期來看，無論是從人均居住面積，還是新型城鎮(zhèn)化等角度來看，未來中國房地產(chǎn)仍具有健康發(fā)展的空間。(中新經(jīng)緯APP)