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鄰里之間本應(yīng)和諧相處，王某卻因裝修時(shí)增設(shè)外開紗窗門導(dǎo)致公共通道狹窄，影響鄰居通行安全產(chǎn)生矛盾對(duì)簿公堂。

近日，株洲市天元區(qū)人民法院宣判一起因鄰居增設(shè)外開紗窗門引起的相鄰權(quán)糾紛案件，請(qǐng)看本期案例。

(相關(guān)資料圖)

原告王某某、劉某和被告王某同住株洲市天元區(qū)某小區(qū)，是同樓層“門對(duì)門”的業(yè)主，原告的入戶門設(shè)計(jì)為外開門，被告的是內(nèi)開門，兩家共用一條過(guò)道（寬約145cm）。

現(xiàn)場(chǎng)圖

被告裝修時(shí)，曾告知原告會(huì)更改入戶門，但并未具體說(shuō)明會(huì)額外增加一扇外開紗窗門（寬約90cm）。事后原告發(fā)現(xiàn)，被告紗窗門打開時(shí)，自己再開門會(huì)出現(xiàn)“門打門”的情況，而且必須將被告的紗窗門完全關(guān)閉才能通行。對(duì)此，原告十分擔(dān)憂，認(rèn)為被告增設(shè)紗窗門的行為影響其通行便利，且存在一定安全隱患，故訴至法院，要求被告恢復(fù)原狀。

法院審理后認(rèn)為，原、被告入戶大門呈垂直對(duì)面狀態(tài)，原告通行必然經(jīng)過(guò)被告家門前共用的公共通道，但被告王某增設(shè)的外開紗窗門，顯然妨礙了原告的出行，存在安全隱患，對(duì)原告使用其房屋造成了影響，王某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙的法律責(zé)任。

民法典第二百八十八條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”

相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人之間在行使該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因排水、通行等行為而相互間給與便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰，近鄰不如對(duì)門?！比粘Ｉ钪?，鄰里之間發(fā)生“磕磕碰碰”在所難免，各方應(yīng)當(dāng)秉持團(tuán)結(jié)互助、公平合理精神，互諒互讓、相互容忍，這樣才能夠讓生活得到許多便利。但如果一方超越權(quán)利邊界，給相鄰方造成生活不便或嚴(yán)重影響，超出了容忍義務(wù)的范圍，則構(gòu)成侵權(quán)。

具體到本案中，被告王某所有的房屋，在開發(fā)商交付時(shí)，房門為朝內(nèi)開，現(xiàn)其自行增設(shè)一扇外開紗窗門，需征得相鄰業(yè)主的同意。本案中，原、被告兩家門對(duì)門、樓道較窄，王某增設(shè)外開紗窗門，存在一定安全隱患。王某雖有告知會(huì)更改入戶門，但沒(méi)有具體說(shuō)明會(huì)增設(shè)外開紗窗門，且原告在發(fā)現(xiàn)王某增設(shè)外開紗窗門后，即表示不同意。

據(jù)此，人民法院判決王某自行拆除外開紗窗門，以消除安全隱患，維護(hù)涉案樓層其他住戶的合法權(quán)益。