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企業(yè)貸款未還影響個(gè)人住房貸款嗎?

企業(yè)貸款會(huì)影響個(gè)人住房貸款，前提是房貸申請(qǐng)者為企業(yè)法人，且企業(yè)財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)混同，適用公司法人人格否認(rèn)制度，即股東需要承擔(dān)連帶責(zé)任。如果企業(yè)貸款會(huì)上法人的征信，那么企業(yè)貸款未還，法人征信上會(huì)顯示，這會(huì)嚴(yán)重影響法人的還款能力，負(fù)債率變高，申請(qǐng)房貸難度加大。

如果企業(yè)貸款跟法人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分開，申請(qǐng)企業(yè)貸款時(shí)也沒用法人的身份證或其他資料，那么企業(yè)貸款未還，也不影響個(gè)人住房貸款。

企業(yè)續(xù)貸還需要提前還款嗎?

企業(yè)續(xù)貸不需要提前還款，只要在到期日前提出續(xù)貸申請(qǐng)，金融機(jī)構(gòu)就會(huì)進(jìn)行審核和評(píng)估，符合條件的話，會(huì)在貸款到期的時(shí)候重新簽訂合同，發(fā)放新的貸款，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間，無(wú)還本續(xù)貸就是這樣操作的，企業(yè)不需要還款就可以獲得新的貸款。

如果企業(yè)不打算續(xù)貸，當(dāng)前又有閑余資金，并且機(jī)構(gòu)支持提前還款，那么就可以提前還款。