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很多買房的朋友在買房的時候辦理了商業(yè)貸款，等到還了一定年限之后，想把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸，這樣的操作可行嗎?可行!有兩種操作方式1、 先還后貸的方式，這種指的是借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金貸的申請，同意后，貸款人就可以自籌資金來還清商貸，同時辦理擔(dān)保手續(xù)，全部辦妥之后，公積金貸款手續(xù)就算完成了，并且開始轉(zhuǎn)為公積金貸。

2、 以貸沖貸的方式，這種一樣要先提交申請，同意后借款人需要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，同時辦理擔(dān)保手續(xù)，辦妥之后開始轉(zhuǎn)為公積金貸款。

另外要注意，有提前還款打算的，準(zhǔn)備公積金二次貸款的，不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金。