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近日，《杭州進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售有關(guān)要求》發(fā)布，進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式購(gòu)買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

此次政策明確一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記，還加大“無(wú)房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但對(duì)“無(wú)房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于本市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購(gòu)房之日前一年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該政策內(nèi)容對(duì)近期市場(chǎng)關(guān)心的限售政策積極給予回應(yīng)，通過(guò)此類限售政策，客觀上體現(xiàn)了杭州樓市政策收緊的導(dǎo)向。同時(shí)，類似政策也有助于進(jìn)一步規(guī)范人才購(gòu)房等行為，有助于落實(shí)房住不炒的政策思路。

實(shí)際上杭州對(duì)于企業(yè)購(gòu)房的限售管控比較嚴(yán)厲，但對(duì)于個(gè)人購(gòu)房方面，政策出臺(tái)是比較遲的。不過(guò)今年以來(lái)，杭州人才引進(jìn)政策比較寬松，在導(dǎo)入更多人才的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些炒房的現(xiàn)象。此次政策在既有人才政策的同時(shí)，打了一個(gè)補(bǔ)丁，有助于防范借人才政策來(lái)炒房的行為，進(jìn)一步促進(jìn)住房交易市場(chǎng)的穩(wěn)定。

在當(dāng)前購(gòu)房市場(chǎng)中，存在一些杭州郊區(qū)郊縣的戶籍人口，到市區(qū)進(jìn)行炒房的現(xiàn)象。尤其是今年房地產(chǎn)領(lǐng)域的“萬(wàn)人搖”的現(xiàn)象，就是首先在杭州出現(xiàn)的。此次政策的出臺(tái)進(jìn)一步加大了新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜力度，和此前的限購(gòu)限售政策是相呼應(yīng)的，有助于進(jìn)一步促進(jìn)住房交易的公平，有助于確保有限住房資源導(dǎo)入到剛需和住房困難群體中。(作者：孫蔚)