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一、北京房租上漲幅度規(guī)定有哪些

沒有任何法律條文對(duì)房租漲幅進(jìn)行限制，是隨行就市，因此房租的價(jià)格由市場決定。在北京快速發(fā)展，地價(jià)、房價(jià)爆炸增長的情勢下，漲價(jià)是合理的，如果要削減房租開支，只好想辦法和房東談判。

二、房租價(jià)格的影響因素有哪些

1、地理位置是影響房租的重要因素

不同的地段，商業(yè)水準(zhǔn)、交通條件各不相同，這就導(dǎo)致了不同地段房租的不同。市區(qū)的房子肯定比郊區(qū)貴，商業(yè)街、寫字樓的房屋租金要比偏僻小區(qū)的房屋租金高。對(duì)于租客來說，是想租離公司近省時(shí)間，還是為省錢而租遠(yuǎn)，是個(gè)值得思考的問題。

2、 同一位置的房子，裝修環(huán)境影響房租的高低

出租房里面的家具和裝修情況也會(huì)導(dǎo)致房租的高低，家具齊全的房子租金要比簡單裝修的房子租金貴個(gè)幾百元。對(duì)于租客來說，家具齊全，精裝的房子通常生活的更舒適和便利，租客更愿意選擇租精裝的房子。

3、 相同房子，租房淡旺季是影響房租的因素

租房有淡季和旺季，淡季通常是在春節(jié)前一個(gè)月，而相同的房子，旺季要比淡季貴200元以上。所以對(duì)于租客來說，選擇在淡季租房通?？梢允∠虏簧儋M(fèi)用。

4、 在同一時(shí)間，租客租房的方式也會(huì)影響租金的多少

一般情況下，房東為了穩(wěn)定的租房收益，在租客長租或年付租金的情況下，會(huì)將房租優(yōu)惠。長租使房東房屋空置的風(fēng)險(xiǎn)變低，租客年付租金可以緩和房東的資金壓力，還能夠獲得不錯(cuò)的或利息收益，所以房東更喜歡把房子租給穩(wěn)定的租客。