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（一）債權(quán)人提交書面的申請，申請書主要寫請求事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)及理由等。

（二）執(zhí)行案件立案后，及時向執(zhí)行法官提供被執(zhí)行人的房屋等財產(chǎn)線索即可。

（三）在拍賣前會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。

（四）不動產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達(dá)購買者或者承受人時起轉(zhuǎn)移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。

二、房屋被查封應(yīng)該怎么樣解封

（一）房屋因?yàn)樵嬖谄鹪V前申請保全的，法院會對房屋進(jìn)行查封，被告有異議可以申請復(fù)議請求解封房屋或者繳納保證金、擔(dān)保金進(jìn)行擔(dān)保，申請法院對房屋進(jìn)行解封。

（二）房屋因?yàn)樵嬖谠V訟中向法院申請查封房屋，被告有異議，可以申請復(fù)議，或者繳納保證金進(jìn)行擔(dān)保，申請法院解封房屋。

（三）法官做出判決后，被告敗訴的，拒不履行判決書，原告申請強(qiáng)制執(zhí)行，房屋被查封后，被告需要履行判決書，才能向法院申請解封房屋。

三、房產(chǎn)查封的含義是什么

房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈與給他人了。

房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產(chǎn)，應(yīng)與案件訴訟、執(zhí)行標(biāo)的為基礎(chǔ)：

（一）執(zhí)行依據(jù)明確記載房地產(chǎn)的數(shù)量、位置的，實(shí)際查封的數(shù)量、位置應(yīng)與其相當(dāng)；

（二）已能確定部位的，協(xié)助執(zhí)行通知書上應(yīng)寫明查封的房地產(chǎn)的具體部位、數(shù)量；

（三）對不可分割的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)整體查封，但協(xié)助執(zhí)行通知書上應(yīng)當(dāng)寫明查封房地產(chǎn)的具體價值量。