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按揭和貸款的區(qū)別是什么?

1、概念不同：

按揭是指購房者或購車者在支付首付款之后，以所購房屋或車輛的產(chǎn)權(quán)抵押向銀行申請貸款剩余的資金;而貸款則就是指需要利息的借錢。按揭貸款需要將抵押物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行，而貸款則不需要變更抵押物的所有權(quán)關(guān)系。

2、還款方式不同：

按揭貸款是每個月都需要按照合同約定償還欠款，直至借款人將貸款本息全部還清為止;而貸款則可以根據(jù)借款人選擇的還款方式來償還欠款，借款人需要在合同約定的期限內(nèi)還清貸款。

3、辦理方式不同：

辦理按揭貸款，是指借款人在沒有取得抵押物產(chǎn)權(quán)的情況下進行，例如辦理按揭住房貸款，借款人先辦理產(chǎn)權(quán)證作為貸款的擔(dān)保，在將房款付清之后，房地產(chǎn)就會將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給按揭者，由按揭者持有所有的產(chǎn)權(quán)。而貸款買房則是需要將所購的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行。

按揭貸款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎?

可以，按揭貸款買房其實和全款買房拿證的時間是一樣的，不過一般銀行會留有這套房子的他項權(quán)證，房產(chǎn)證就可以拿走了。銀行保留他項權(quán)證，會對這套房子很多相關(guān)的業(yè)務(wù)造成影響，交易和過戶都要先解決銀行的貸款。