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住宅建筑是城市風貌的重要基底，事關(guān)良好人居環(huán)境的塑造。近日，合肥市國土空間規(guī)劃委員會辦公室、市城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合印發(fā)《合肥市住宅規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)提升指引(試行)》(以下簡稱《指引》)，對今后的小區(qū)房屋建筑、人車分流、配套設(shè)施等設(shè)計建設(shè)提出新要求。

鼓勵人車分流 增加停車配建比

為了加強小區(qū)設(shè)施的人性化設(shè)計，《指引》提出，要以居民停車、出行、教育等各類需求為出發(fā)點和著眼點，合理布局公共服務配套建筑，確保使用便利性。

比如，在住宅小區(qū)內(nèi)鼓勵人車分流，各類可通車道路路面寬度不宜小于雙向6米、單向4米。寬度不小于6米的小區(qū)道路宜至少一邊設(shè)置不小于1.5米寬的人行道。住宅停車配建指標綜合考慮百平方米配比和戶數(shù)配比，適當增加停車配建比例。

時下，合肥不少小區(qū)都注重配套建設(shè)幼兒園，方便了寶寶們在家門口入園和家長接送。今后，幼兒園周邊宜就近規(guī)劃供家長接送等待的小游園，注重游園的開放性和實用性，結(jié)合綠化景觀設(shè)置座椅坐凳、垃圾桶等。

根據(jù)場地實際，宜在小游園獨立配建或結(jié)合配套設(shè)施合建供家長使用的公共廁所。幼兒園主入口外應預留家長接送等候空間。做好人行、車行流線規(guī)劃，機動車應與幼兒活動場所做物理隔離，幼兒園員工配建停車位不得進入幼兒活動區(qū)域。

注重住宅第五立面設(shè)計利用

《指引》提出，全市要加強城市空間設(shè)計，優(yōu)化住宅總體布局。住宅項目應充分考慮與周邊環(huán)境、建筑的關(guān)系，通過合理布局組團空間和集中綠地，營造疏密有致的空間形態(tài)，避免大面積采用行列式布局。

住宅項目通過相鄰地塊及地塊自身的高度設(shè)計，塑造優(yōu)美變化的天際輪廓線。注重城市重要節(jié)點、河流、廊道、快速路、主干道沿線的天際線關(guān)系，應進行專項分析研究。同時，倡導現(xiàn)代建筑風格，提升建筑立面設(shè)計水平。

建筑面積超過10萬平方米的住宅小區(qū)，進行立面形式、建筑色彩上的分區(qū)設(shè)計，形成整體協(xié)調(diào)豐富多樣的建筑景觀，增加建筑組團間的差異性和辨識度。另外，注重第五立面設(shè)計，根據(jù)建筑體量、風格形式及周邊建筑風貌，合理確定頂部處理形式;鼓勵在滿足荷載、防水和安全的情況下，充分利用空間開展屋頂綠化。

高品質(zhì)規(guī)劃商業(yè)和退讓空間

針對住宅配套商業(yè)，《指引》提出，在平面布局和立面造型上應避免單一帶狀形態(tài)，宜在平面設(shè)計、立面設(shè)計中采用多種處理方式，增加沿街空間的變化，優(yōu)化步行尺度體驗，營造更有溫度的社區(qū)商業(yè)氛圍。住宅小區(qū)出入口宜結(jié)合配套商業(yè)一體化設(shè)計，鼓勵出入口的個性化、標識性。

一體化設(shè)計退讓空間，沿街設(shè)置商業(yè)等配套建筑的，慢行道、退讓空間、建筑首層應進行一體化設(shè)計。充分考慮人行、休憩、活動和停車等需求，合理組織人行、車行流線，疏解機動車交通對人行空間的影響。(記者 吳奇實習生 陶曉雨)