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昨日，我市今年第一批住宅用地集中出讓公告發(fā)布(杭規(guī)劃資源告[2022]R001號)，共60宗，面積3849畝。

“堅持‘房住不炒’，圍繞‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期’目標，本年度住宅用地供應規(guī)模保持穩(wěn)定。”市規(guī)劃資源局相關負責人介紹，此次公告的3849畝住宅用地，預計可建商品住宅580.7萬平方米,將對有效引導市場預期，緩解住房供需矛盾，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極作用。

值得留意的是，本次公告的住宅用地總體，共涉及副城地塊49宗，3256畝，占比達85%。市規(guī)劃資源局相關負責人指出，最新的市黨代會報告提出了“做優(yōu)主城、做強副城、集聚縣城、培育重鎮(zhèn)，構建多中心、網(wǎng)絡化、組團式、生態(tài)型空間結構”總體目標，“此次住宅用地供應向副城傾斜，將促進主城人口疏解，積極引導副城職住平衡，有效緩解‘大城市病’。”

為提升群眾宜居幸福感、獲得感，長期以來，杭州積極推動住宅品質(zhì)提升，先后提出了“競品質(zhì)”“定品質(zhì)”等相關舉措。此次公告在原有“定品質(zhì)”標準基礎上增加兩項要求:一是建筑層高提高至3米;二是一樓建設架空層作為公共開放空間。

記者了解到，近期住建部發(fā)布規(guī)范，要求新建住宅建筑的層高和室內(nèi)凈高，層高不應低于3米。杭州在落實相關舉措基礎上，引導住宅增加底層的架空層，意在增加社區(qū)的活動空間，市規(guī)劃資源局相關負責人就此指出，“架空層是小區(qū)居民可以實實在在享受到的開放空間，可以提供額外的‘遛娃’、老年人健身交流場所等。”

同時，此次公告適當調(diào)整了競價規(guī)則：競買人須繳足20%競買保證金后方可參與競買;出讓地塊線上競價達到中止價后，采取線下一次報價方式確定競得人，并由公證處全程公證監(jiān)督。

市規(guī)劃資源局負責人表示，杭州將積極響應黨中央“房住不炒”要求，圍繞“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”目標，以各區(qū)域人口空間結構、實際住房需求為切入點，進一步穩(wěn)定供應規(guī)模，優(yōu)化供應結構，提升住宅品質(zhì)，以實際行動助力杭州爭當浙江高質(zhì)量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)城市范例。(記者 劉園園 通訊員 戴霽 楊文龍)