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10月24日，《南沙區(qū)湴湄村傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行批前公示。湴湄村位于南沙區(qū)西北側(cè)欖核鎮(zhèn)，是人民音樂家冼星海的故鄉(xiāng)。湴湄村沙田水鄉(xiāng)特色聚落空間保存較為完好，主要包括魚骨狀聚落空間建筑、湴湄涌及歷史街巷。本次規(guī)劃提出，核心保護范圍內(nèi)，改造類建筑用地面積總和占核心保護范圍總用地面積比例不大于50%;新建或擴建的建筑高度控制在12米以下。

沙田水鄉(xiāng)特色聚落空間

湴湄村位于南沙區(qū)西北側(cè)欖核鎮(zhèn)，北臨牛角村，南接合沙村，東鄰人民村，西瀕欖核河，與佛山市順德區(qū)僅一河之隔。規(guī)劃范圍是滋湄村村域范圍，面積約340.06公頃。

保護對象包括——

傳統(tǒng)格局與歷史環(huán)境要素包括：傳統(tǒng)格局與風貌——魚骨狀聚落空間格局;歷史環(huán)境要素——傳統(tǒng)街巷4處，歷史水系(湴湄圍魚塘、湴湄涌)，橋梁7處，水閘3處，傳統(tǒng)公共空間(土地公祭儀式點)。

物質(zhì)文化遺產(chǎn)包括：建議保留特色風貌建筑——湴湄村集體倉庫。

非物質(zhì)文化遺產(chǎn)包括：民俗節(jié)慶——土地公祭、“咸水歌”對唱、水上婚禮;名人事跡——“人民音樂家”冼星海;傳統(tǒng)技藝——香云紗。

保護范圍劃分為核心保護范圍、建設(shè)控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。其中，核心保護范圍為湴湄村沙田水鄉(xiāng)特色聚落空間，主要包括魚骨狀聚落空間建筑、湴湄涌及歷史街巷，面積8.38公頃。建設(shè)控制地帶則是體現(xiàn)沙田水鄉(xiāng)歷史環(huán)境特征的湴湄圍魚塘及湴湄涌東側(cè)沿線舊村范圍，面積33.24公頃。環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)總面積為298.44公頃，劃分兩級環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，其中，一級環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū) (40.29公頃)為舊村建設(shè)范圍，作為重點保護范圍的過渡區(qū)域;二級環(huán)境協(xié)調(diào)(258.15公頃)為全村域范圍。

以“有機更新”為原則

主要保護和控制措施則包括——

核心保護范圍內(nèi)，改造類建筑用地面積總和占核心保護范圍總用地面積比例不大于50%。

核心保護范圍內(nèi)應維持現(xiàn)狀建筑高度不變，新建或擴建的建筑高度控制在12米以下。不得進行與保護無關(guān)的建設(shè)活動，但新建、擴建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性公共服務(wù)設(shè)施以及符合村民合法權(quán)益的村民住房需求除外。進行新建、擴建、改建活動，應提交歷史文化保護的具體方案,建筑形態(tài)與風格應延續(xù)嶺南傳統(tǒng)建筑風格。歷史水系、建(構(gòu))筑物、格局、街巷、樹木等保護措施應符合保護范圍內(nèi)專項保護措施要求。在河涌管理范圍線內(nèi)，嚴禁新增影響行洪的建構(gòu)筑物，在河涌管理范圍線以內(nèi)需新建或改造的，需報請水務(wù)部門辦理“河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項目工程建設(shè)方案審批”手續(xù)，并經(jīng)規(guī)劃部門同意。在進行大型建設(shè)前，須按照《文物保護法》和《廣州市文物保護規(guī)定》，報請文物部門門組織開展考古調(diào)查、勘探工作。

建設(shè)控制地帶內(nèi)，維持現(xiàn)狀建筑高度不變，新建或擴建的建筑高度控制在18米以下。進行新建、擴建、改建活動，應當符合保護發(fā)展規(guī)劃或者保護措施的要求,不得破壞傳統(tǒng)格局和歷史風貌。

環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)，一級環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)新建、擴建、改建建筑應結(jié)合道路、河涌尺度設(shè)計，建筑高度不得超過30米。以“有機更新”為原則，整體風貌與核心保護范圍和建設(shè)控制地帶進行呼應，與周邊地區(qū)適當過渡，原則上不破壞村落整體風貌景觀。整體遵循“體量適中、色調(diào)淡雅”的原則，建筑風貌應與核心保護范圍、建設(shè)控制地帶相協(xié)調(diào)。保護和延續(xù)村落水系的格局和連通性。(記者杜娟)