房貸放款一般需要多久?
房貸放款一般會在審批通過、借款人簽訂好貸款合同、辦理好抵押登記手續(xù)后的一到兩個月內(nèi)完成。當然,若是出現(xiàn)銀行資金緊缺等特殊情況,放款也會有所延遲。
若是過了五六個月還是未能放款到賬的話,建議借款人主動聯(lián)系銀行客服詢問,了解具體原因。實在無法辦理的話,可以選擇放棄,然后去辦理退房、退首付款,然后更換貸款行重新辦理即可。
銀行在放款后,三個月內(nèi)還會對借款人進行貸后管理。所謂貸后管理,其實就是銀行監(jiān)管借款人是否將貸款資金用在了實際的渠道上。
房貸申請?zhí)峤涣艘欢〞ㄟ^嗎?
房貸受理并不一定會通過。因為不同的用戶,其信用資質(zhì)條件不同,銀行需要根據(jù)用戶的綜合信用資質(zhì)條件來進行審核,不符合房貸條件,或綜合信用資質(zhì)條件較差的用戶,將無法順利通過審核。
而用戶在通過審核后,必須簽訂貸款合同,這樣銀行才會根據(jù)合同的約定放款。
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