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8月份中國(guó)主要城市總體延續(xù)新房?jī)r(jià)格環(huán)比小漲，二手房?jī)r(jià)走降的態(tài)勢(shì)。

中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年8月，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16461元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.11%。業(yè)主“以價(jià)換量”帶動(dòng)百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下行。當(dāng)月，百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米14549元，環(huán)比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。

從同比來看，8月份，百城新房?jī)r(jià)格同比上漲1.76%，百城二手房?jī)r(jià)同比下跌6.89%。

從城市來看，8月份，合肥、金華新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅較高，分別上漲1.4%、1.06%;上海、西安環(huán)比分別上漲0.8%、0.72%。從二手房?jī)r(jià)來看，當(dāng)月，馬鞍山、淮安等17個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅超1%，三亞、阜陽(yáng)等12個(gè)城市跌幅在0.3%以內(nèi)。

8月份，中國(guó)各地繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。如：成都、長(zhǎng)沙明確按區(qū)認(rèn)定首套住房。廣州、昆明、唐山等優(yōu)化公積金政策，包括支持公積金支付首付、降低公積金貸款最低首付比例等。此外，8月深圳、長(zhǎng)沙等地發(fā)布收購(gòu)商品房用作保障性住房的征集公告。

中指研究院認(rèn)為，考慮到目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處深度調(diào)整階段，預(yù)計(jì)官方將繼續(xù)堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合策略，以促進(jìn)市場(chǎng)加速企穩(wěn)。年內(nèi)供應(yīng)端政策重點(diǎn)或聚焦加快地方國(guó)企收儲(chǔ)存量商品房節(jié)奏、推動(dòng)項(xiàng)目“白名單”持續(xù)優(yōu)化落地等方面。整體來看，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的來臨，房企推盤促銷力度或?qū)⒓哟螅B加政策支持進(jìn)一步落地顯效，短期內(nèi)核心城市樓市活躍度預(yù)計(jì)將小幅回升。(完)