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什么叫聯(lián)合建房?聯(lián)建房可以購買嗎?
2023-06-01 09:41:17   來源:科技頭條  分享 分享到搜狐微博 分享到網(wǎng)易微博

聯(lián)建房是指某一個房地產(chǎn)項目由兩方或兩方以上聯(lián)合開發(fā)建設(shè),其中有一方出地皮,另一方由一個或一個以上的單位出資金,房屋建成后雙方按約定的比例分成,其中有一部分由投資單位拿出在房地產(chǎn)市場上銷售。

聯(lián)建房可以購買嗎?

聯(lián)建房可以購買,聯(lián)建房住宅本身合法,但如果沒有取得產(chǎn)權(quán)卻會得不到法律保護,會存在一定的法律風險。一般來說聯(lián)建房建設(shè)也是合法的住宅開發(fā)模式。建設(shè)前都可以合法取得建設(shè)用地許可證和建設(shè)工程施工許可證,但因著有關(guān)部門要保護房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利益,聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)還有所限制,所以聯(lián)建房住宅本身合法,但如果沒有取得產(chǎn)權(quán)卻會得不到法律保護,會存在一定的法律風險(比如賣房人有經(jīng)濟糾紛、死亡、破產(chǎn)等,都有可能讓購房者蒙受損失)。如果經(jīng)濟比較緊張,這樣的房子還是非常實惠的,住房內(nèi)部品質(zhì)和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯(lián)建房不用物業(yè)管理費用,負擔比較輕。



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