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投資REITs基金賺錢嗎?

我們首先要知道，REITs基金是一種投資房地產(chǎn)行業(yè)的基金，因此，在房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和租金收入穩(wěn)定的情況下，可以獲得較為可觀的收益。下面是REITs基金投資可能獲得的收益：

1、FFO收益：一些REITs基金在計(jì)算收益時(shí)使用Funds from Operations(FFOs)，即凈營(yíng)運(yùn)資金，該指標(biāo)通常高于其實(shí)際利潤(rùn)，使得他們可以支付更高的分紅。

2、相對(duì)穩(wěn)定的租金收入：REITs基金主要用于投資房地產(chǎn)，包括辦公樓、購物中心、醫(yī)療設(shè)施等不同種類的房地產(chǎn)。這些房地產(chǎn)將由租戶進(jìn)行租金支付，而租金收入相對(duì)穩(wěn)定。

3、股息收益：由于REITs基金必須向股東支付至少90%的凈收入，因此可以提供相對(duì)較高的股息收益。

總而言之，投資REITs基金是賺錢的，并且會(huì)獲得穩(wěn)定、可觀的收益。

投資REITs有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?

1、利率風(fēng)險(xiǎn)：REITs基金的收益與利率息息相關(guān)，如果利率上升，投資者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)股息回報(bào)率下降，對(duì)REITs基金的未來收益表現(xiàn)產(chǎn)生負(fù)面影響。

2、房地產(chǎn)周期風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)受周期性波動(dòng)的影響，經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)租客大規(guī)模違約的可能性更高，這可能會(huì)導(dǎo)致REITs基金股息下降。

3、租戶違約：租戶無法支付租金或提前離開物業(yè)可能會(huì)對(duì)REITs基金的收入產(chǎn)生負(fù)面影響。

總的來說，REITs基金是一種投資房地產(chǎn)行業(yè)的比較可靠的方式，既有風(fēng)險(xiǎn)也有機(jī)會(huì)。