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住房貸款審批時(shí)間大概需要多久？

相信很多的用戶都十分關(guān)心去銀行申請(qǐng)房屋貸款審批進(jìn)展快不快，這也是沒有一個(gè)具體答案的，假如用戶遞交的資料完整，各方面沒什么問題，那銀行審批貸款的進(jìn)展就會(huì)很迅速;但反過來的話，假如用戶遞交的材料有什么問題，而且總體資質(zhì)不是很好的話，那銀行審批住房貸款申請(qǐng)就可能會(huì)慢一些，審批進(jìn)展也會(huì)比較慢。

住房貸款審批的具體流程是什么?

(一)開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

(二)貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

(三)購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

(四)自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

(五)貸款行對(duì)購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;

(六)申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。最后就是放款。