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上海二手房成交量爆發(fā)!已達(dá)四年最高峰 市內(nèi)區(qū)域價(jià)差超12萬(wàn)

根據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，11月，上海新房成交量同比增長(zhǎng)8%，市場(chǎng)延續(xù)10月供不應(yīng)求的局面;二手房市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，二手住宅成交套數(shù)約為3.2萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)13.5%，同比增長(zhǎng)81.4%，11月成交量創(chuàng)4年來(lái)新高。參考11月的上海樓市報(bào)告，上海各區(qū)域房?jī)r(jià)可謂是天差地別，區(qū)域間最大價(jià)差超12萬(wàn)。(華夏時(shí)報(bào))

點(diǎn)評(píng)：“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”似乎在上海就不那么明確，畢竟上海不同于普通的一線城市，是國(guó)際大都市，在這里有每平方12萬(wàn)元的差價(jià)，說(shuō)實(shí)在，這不算什么。之前小編就提及過(guò)，小編一個(gè)表哥計(jì)劃置換，了解了目前上海地區(qū)部分房?jī)r(jià)好，他吃驚的發(fā)現(xiàn)，有點(diǎn)二線學(xué)區(qū)概念的房子都已消滅了5位數(shù)，這是何其恐怖?

鐵礦石價(jià)格持續(xù)攀升 中鋼協(xié)：漲價(jià)不合理、不可持續(xù)

12月份以來(lái)，在海外鋼企加快復(fù)產(chǎn)、國(guó)外港口發(fā)貨回落導(dǎo)致供需偏緊、預(yù)期推漲資本市場(chǎng)等多種因素推動(dòng)下，鐵礦石價(jià)格飆升。“據(jù)測(cè)算，今年以來(lái)，鐵礦石價(jià)格已上漲了60%，但鋼材價(jià)格漲幅不到10%，鐵礦石的漲價(jià)是不合理的，也不可持續(xù)。”中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)屈秀麗12月12日在2020中國(guó)鋼鐵技術(shù)經(jīng)濟(jì)高端論壇上如是說(shuō)。(第一財(cái)經(jīng))

點(diǎn)評(píng)：當(dāng)前鐵礦石價(jià)格上漲已偏離供需基本面，大幅超出鋼廠預(yù)期，資本炒作跡象明顯。

31省份11月CPI出爐：22地物價(jià)降了!海南降最猛

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11日公布31省份2020年11月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)，數(shù)據(jù)顯示，22個(gè)省份11月CPI同比錄得負(fù)增長(zhǎng)，而海南為跌幅最大的省份，降幅達(dá)1.9%。僅8省份CPI同比上漲，西藏漲0.9%領(lǐng)漲全國(guó)。(中新經(jīng)緯)

點(diǎn)評(píng)：未來(lái)短期內(nèi)CPI或仍將面臨通縮壓力，真正緩解可能要到明年二季度。“未來(lái)核心CPI和非食品CPI仍將如同11月的表現(xiàn)，反映出基本面持續(xù)向好的趨勢(shì)。預(yù)計(jì)CPI通縮狀態(tài)或要延續(xù)到明年一季度，但伴隨經(jīng)濟(jì)修復(fù)帶動(dòng)消費(fèi)需求上升，以及價(jià)格基數(shù)變化，預(yù)計(jì)明年一季度后CPI同比將恢復(fù)正增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)進(jìn)入通縮的風(fēng)險(xiǎn)不大。

緩解人民幣升值壓力 金融機(jī)構(gòu)跨境融資宏觀審慎調(diào)節(jié)參數(shù)調(diào)回至1

近日，為進(jìn)一步完善全口徑跨境融資宏觀審慎管理，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化調(diào)節(jié)外匯資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局決定將金融機(jī)構(gòu)的跨境融資宏觀審慎調(diào)節(jié)參數(shù)從1.25下調(diào)至1。并稱，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)樹立“風(fēng)險(xiǎn)中性”理念，更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。(第一財(cái)經(jīng))

點(diǎn)評(píng)：跨境融資宏觀審慎調(diào)節(jié)參數(shù)上調(diào)意味著境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)跨境融資敞口空間提升，也會(huì)相應(yīng)增加我國(guó)整體外債規(guī)模，反之亦然。

租金支付周期超3月要“強(qiáng)監(jiān)管”!南京8部門發(fā)租賃新政 還有多地也有新舉措

12月12日，南京市房產(chǎn)局等8部門聯(lián)合發(fā)布租賃監(jiān)管新政，從機(jī)構(gòu)登記和開業(yè)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽備案、服務(wù)收費(fèi)、房屋安全、租金收付、行業(yè)自律、部門聯(lián)合監(jiān)管等八個(gè)方面做出具體規(guī)定。其中特別提出，對(duì)支付租金周期超過(guò)三個(gè)月的租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)行“強(qiáng)監(jiān)管”。(券商中國(guó))

點(diǎn)評(píng)：這還不是給蛋殼租房給鬧的?總之，亡羊補(bǔ)牢為時(shí)不晚，這樣看起來(lái)，蛋殼網(wǎng)這一事件還是有其好的一面，加強(qiáng)租房市場(chǎng)的監(jiān)管，設(shè)立3個(gè)月要近日“強(qiáng)監(jiān)管”，類似蛋殼租房事件就可以基本杜絕了。

股市點(diǎn)評(píng)：

隨著疫情的進(jìn)一步被控制，實(shí)體經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)有更大的改善，2021年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行格局會(huì)比2020年有明顯的好轉(zhuǎn)，形成平穩(wěn)增長(zhǎng)的格局。在這基礎(chǔ)上，估值偏低的順周期板塊應(yīng)該會(huì)有所表現(xiàn)，但其特點(diǎn)并非源于周期性的因素，而是自身業(yè)績(jī)的回升，因此空間是有限的。另外，進(jìn)入新的一年，資金供應(yīng)格局也會(huì)有所好轉(zhuǎn)，這樣一來(lái)，股市在基本面及資金面上有望同時(shí)發(fā)出向好的信號(hào)，而那個(gè)時(shí)候，大盤有望擺脫盤整格局，出現(xiàn)趨勢(shì)性上行。只是，到那個(gè)時(shí)候順周期板塊不太會(huì)成為行情的主角，領(lǐng)漲市場(chǎng)的多半還是這幾年來(lái)一直較為活躍的成長(zhǎng)型科技股。

展望后市，當(dāng)前市場(chǎng)整體處于區(qū)間高位，年末資金面也相對(duì)偏緊，短期存在一定的回調(diào)壓力。但長(zhǎng)期而言，A股當(dāng)前估值相對(duì)合理，我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持良好復(fù)蘇的趨勢(shì)不變，A股存在向上突破的機(jī)會(huì)。