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① 不看積分!1486批選1024套，華潤城潤璽二期購買人名冊公示

12月12日晚，華潤城潤璽二期公示住宅購買人名冊，共1486批，將于12月14日公證搖號。

華潤城潤璽二期推住宅共1024套，分別為120㎡、185㎡、270㎡ 三種戶型，精裝交付;備案均價13.2萬/㎡，總價1422萬-3736萬/套。

華潤城位于南山大沖，為大沖村舊改。華潤城潤璽二期建設(shè)用地約2.4萬㎡，總建面約28.6萬㎡。

據(jù)了解，2020年12月，華潤城潤璽一期開盤，吸引近萬人報名購房。

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② 毛坯均價限10.7萬/㎡，前海潤峯府來了

最新消息稱，前海潤峯府將于近日取證，將推住宅743套，戶型建面110㎡、150㎡兩種戶型，毛坯均價10.7萬/㎡，預(yù)計另加裝修費6000元/㎡。

項目位于前灣片區(qū)，臨近地鐵5號線前灣公園站，用地面積約2.68萬㎡，總計容建筑面積約13萬㎡，規(guī)劃由6棟高層住宅、1棟人才住房、7000㎡商業(yè)等。

③ 折后單價5.8萬/㎡起，羅湖獨樹陽光里推455套住宅

12月10日，羅湖的獨樹陽光里獲批預(yù)售許可證，推455套建面約38-158㎡住宅，均價約7.9萬/㎡，單位6.8萬-9.3萬/㎡，總價為354萬-1487萬/套。

而據(jù)開發(fā)商推廣信息，折后單價5.8萬/㎡起，比最低備案價便宜了1萬/㎡。

銷售方案顯示，獨樹陽光里于12月11日-15日登記資料;18日，進行線上選房。

獨樹陽光里臨近地鐵3號線水貝地鐵站;項目由4棟住宅、1棟寫字樓、1棟保障房組成，建設(shè)用地面積1.4萬㎡，計容積率建筑面積12.8萬㎡。

④ 機構(gòu)：深圳業(yè)主下調(diào)價格已成趨勢

據(jù)樂有家門店帶看數(shù)據(jù)，10月下旬到11月，二手房帶看量和客源量均有所回升，11月門店成交量環(huán)比也呈現(xiàn)漲幅。在市場全面向好的影響下，預(yù)計12月市場過戶量有望突破2500套，相較三季度有明顯提升。

成交價格方面，11月二手住宅成交均價環(huán)比上漲1.09%，同比下跌0.2%。雖然有所上漲，但當(dāng)前深圳二手住宅成交均價相較第一季度仍為下跌。

樂有家表示，業(yè)主售價持續(xù)下滑。據(jù)樂有家門店數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，11月深圳二手住宅掛牌價再度呈現(xiàn)大面積下跌，不少片區(qū)環(huán)比跌幅超過2%，全市掛牌均價環(huán)比跌幅0.22%。不過，羅湖、福田有不少片區(qū)掛牌價呈現(xiàn)了上漲態(tài)勢，也側(cè)面說明個別熱點區(qū)域出現(xiàn)了回暖。

⑤ 羅湖產(chǎn)業(yè)空間推介暨招商大會舉行

12日下午，2021羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間推介暨招商大會舉行。

會上，羅湖推出12塊共18.9公頃土地，全部集中在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)域——清水河重點片區(qū)。此外，立足產(chǎn)業(yè)立區(qū)、服務(wù)強區(qū)，羅湖推出超10億元全新產(chǎn)業(yè)資金政策“大禮包”，聚焦企業(yè)服務(wù)“六個一”，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)、智能、高效、全面的服務(wù)體系。

據(jù)悉，2021年羅湖招商引資重大產(chǎn)業(yè)項目達50個，投資總額833億元。此次招商大會上，羅湖與其中20個項目代表現(xiàn)場簽約，項目涵蓋金融、能源、智慧城市、芯片技術(shù)等多個領(lǐng)域。

⑥ 中央經(jīng)濟工作會議首提房地產(chǎn)“新模式”，解讀來了

今年的中央經(jīng)濟工作會議稱，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

“探索新的發(fā)展模式”也是今年的新提法。結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段和產(chǎn)業(yè)定位的變化，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，對此可有三種理解:

第一，租購并舉、商品房與保障房并重的發(fā)展模式會進一步得到推進，在保障房品類中，保障性租賃住房預(yù)計會得到更多的政策支持。

第二，增量存量共發(fā)展的模式逐漸確立。尤其是存量市場的發(fā)展會提速，包括城市更新、老舊小區(qū)、物業(yè)管理、租賃市場四大市場會發(fā)力，以更好發(fā)展存量房市場。

第三，市場紅利終結(jié)，依賴房價和地價上漲獲利的模式將改變。對于購房者來說，隨著房地產(chǎn)稅改革的推進，投資、投機的空間將進一步被壓縮。對于開發(fā)商來說，高周轉(zhuǎn)、高杠桿的開發(fā)模式難以為繼，行業(yè)發(fā)展速度、利潤率等指標(biāo)也將逐步回歸。

⑦ 實探北京樓市：開發(fā)商全力沖刺年底業(yè)績，房貸發(fā)放有望提速

北京樓市新房銷售正常，開發(fā)商正全力沖刺銷售業(yè)績。目前新房、二手房貸款都較為緊張。相比商業(yè)貸款，公積金貸款目前沒有影響，額度發(fā)放正常。