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建行房貸提前還款利息怎么算?

建行房貸提前還款還的是本金，房貸提前還分兩種，一是提前還清，那么把剩下的本金還掉，把還款日之前產(chǎn)生的該還的利息也還掉;二是提前還一部分，那么剩下的本金還會(huì)按照合同繼續(xù)產(chǎn)生利息，后期繼續(xù)按月還款。

建行房貸提前還款可以縮短年限嗎?

可以，在建設(shè)銀行辦理的個(gè)人商業(yè)貸款提前還款還款成功后可縮短貸款期限，房貸部分提前還款可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少但是還款期限不變。但是借款人不能直接向銀行申請(qǐng)縮短貸款年限，只能通過(guò)提前還款的方式來(lái)達(dá)到縮短貸款年限的目的。

建行房貸提前還款選擇縮短年限的話，就等于重新約定還款方式和還款年限，修改借款合同，需要銀行批準(zhǔn)才能。而且相關(guān)的政策，各分行可能會(huì)有差異的，大家最好是先去當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)銀行問(wèn)一問(wèn)。而且個(gè)人要提前還房貸是不能直接提前還款的。在還款前需要提前15個(gè)工作或者30個(gè)工作日(以銀行規(guī)定的為準(zhǔn))向貸款的銀行提出申請(qǐng)，銀行同意后才可以辦理提前還房貸的相關(guān)手續(xù)。

房貸提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時(shí)候準(zhǔn)備好這筆違約金。其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及所需要的證件及資料。