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保利樓盤如何查交房時間？

一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規(guī)定小區(qū)樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，了解小區(qū)樓盤的具體交房時間。不過合同中規(guī)定的交房是將有可能會不準(zhǔn)確，因為開發(fā)商為了有足夠的時間建好樓盤，通常會將合同中交房時間延長一些，因此具體的交房時間可能會提前一些。

一般來說房管局會擁有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計和備案，那里的信息可以說是最及時準(zhǔn)確的?？梢灾苯釉谏唐贩烤W(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢，了解小區(qū)樓盤的具體交房時間，登錄自己所在城市的房產(chǎn)局官網(wǎng)，點擊導(dǎo)航欄上的在售樓盤，輸入自己購買的房產(chǎn)名稱，點擊右側(cè)的樓盤表，可以了解樓盤的詳細(xì)信息。

交房的具體流程是什么？

1、確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、領(lǐng)取收房驗房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

交房注意事項及細(xì)節(jié)有哪些？

1、交房注意屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。若有，則說明房屋在防水功能方面存在問題。

2、交房注意門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門來說，還要檢查其門鈴是否正常。

3、交房注意墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

4.交房注意廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，則應(yīng)及時與開發(fā)商取得聯(lián)系。

5、交房注意衛(wèi)生間還應(yīng)進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

交房為什么分批通知業(yè)主？

開發(fā)商一般來說人手都是有限的，幾百戶如果同時交房難免會顧及不到業(yè)主之間的時間和感受，所以分批交房是效率的，也是效果的。一天幾十戶就會有充足的人員保證驗收的流程順利進行，也不需要業(yè)主過多的等待，浪費業(yè)主的時間。因此分批驗收從這一方面來說其實是好事。

當(dāng)然不可能所有的新房驗收都是一帆風(fēng)順的，其中肯定會有一些方面或者是一些業(yè)主不滿意的。如果一下子把幾百戶業(yè)主都叫來收房，那么業(yè)主之間的交流機會就多了。現(xiàn)場業(yè)主相互討論下可能就會對房屋的一些問題糾結(jié)的比較多，這樣一來原本單個業(yè)主可能不關(guān)心的事就變成全體業(yè)主關(guān)注的矛盾點了。因此為了讓業(yè)主之間減少交流，避開一些可能出現(xiàn)的麻煩開發(fā)商也會組織較少的業(yè)主交房。