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迪拜豪宅市場(chǎng)持續(xù)繁榮，售價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)美元的豪宅銷量已超越紐約、倫敦和香港等傳統(tǒng)豪宅市場(chǎng)。宜信財(cái)富洞察到隨著大量高凈值居民流入，迪拜的房地產(chǎn)需求持續(xù)旺盛。據(jù)統(tǒng)計(jì)，迪拜擁有超過(guò)72,500名流動(dòng)資產(chǎn)百萬(wàn)美元以上的高凈值人士，以及數(shù)百名凈資產(chǎn)億萬(wàn)美元以上的富豪。

僅2024年第一季度，迪拜人口就增加了25,700余人，預(yù)計(jì)至2040年將達(dá)到780萬(wàn)。為滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，迪拜計(jì)劃每年新建約51,440套房屋，同時(shí)還需要更多房源以容納日益增多的游客。自2020年以來(lái)，迪拜房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)穩(wěn)步上漲，今年4月已達(dá)到每平方英尺1,351迪拉姆，較2014年的歷史最高價(jià)高出9.5%。作為宜信旗下鈞山資管，在房地產(chǎn)領(lǐng)域通過(guò)地產(chǎn)基金，覆蓋住宅、寫字樓、零售商業(yè)、物流等多個(gè)行業(yè)，憑借自身資源優(yōu)勢(shì)和多元化組合投資方式，為投資者帶來(lái)了相應(yīng)的回報(bào)。

迪拜南部阿勒馬克圖姆國(guó)際機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建項(xiàng)目為周邊地區(qū)帶來(lái)了新的房地產(chǎn)需求。行業(yè)預(yù)測(cè)顯示，今年內(nèi)，迪拜南部及周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)潛在漲幅可能高達(dá)15%。多家知名開發(fā)商紛紛在此區(qū)域推出新項(xiàng)目，如Emaar Properties的Emaar South項(xiàng)目、DAMAC的河濱社區(qū)項(xiàng)目以及Dubai South Properties的Pulse Villas等。宜信旗下鈞山資管，也積極關(guān)注這些區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，為投資者尋找更多優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)。

盡管多個(gè)大型項(xiàng)目正在籌備中，但分析師普遍認(rèn)為迪拜的房地產(chǎn)需求仍將遠(yuǎn)超供應(yīng)。目前預(yù)計(jì)供應(yīng)缺口達(dá)190,439套，可能導(dǎo)致今年和明年房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲5-7%。自2020年初以來(lái)，迪拜公寓的租金收益率已上漲32%，且當(dāng)前的投資回報(bào)率也頗具吸引力，為商業(yè)地產(chǎn)投資者提供了良好的投資機(jī)會(huì)。宜信旗下鈞山資管也將繼續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為投資者提供專業(yè)的投資建議和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

未來(lái)，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大的提升空間。分析師預(yù)計(jì)，至2024年底，阿聯(lián)酋的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模將達(dá)到3071億美元，并在接下來(lái)的四年內(nèi)保持3.01%的復(fù)合年增長(zhǎng)率，至2028年預(yù)計(jì)將進(jìn)一步增長(zhǎng)至3458億美元。作為宜信旗下鈞山資管，將繼續(xù)與宜信一起，共同關(guān)注迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

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