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在“三條紅線”融資新規(guī)和銀行房貸“兩條紅線”新政下，房企表內(nèi)外有息債務(wù)受到穿透式監(jiān)管，部分高杠桿、高周轉(zhuǎn)運營的房企轉(zhuǎn)向依賴供應(yīng)鏈融資，以達到延長賬齡、變相融資的目的。然而隨著房企融資和償債壓力加大，近期市場上頻頻出現(xiàn)房企商票逾期拒付或延期支付的現(xiàn)象。

上海票據(jù)交易所數(shù)據(jù)顯示，2020年中國票據(jù)市場中商票簽發(fā)金額為3.62萬億元，同比增長19.77%;其中，TOP19房企的總體商票承兌余額達到3355.74億，占全國商票承兌總量的9.27%。

商票因其具有流通性、無因性(持有人在行使商票權(quán)利時無須證明其取得匯票的原因)、可快速變現(xiàn)等特點，從最初的支付工具演變成融資工具。

不過，在這過程中，房企開具的商票無論是流向何處，還是以什么價格在市場流轉(zhuǎn)，基本上已脫離了開票企業(yè)的控制。但因為商票的特性，作為開票人的企業(yè)，原則上到期仍需向持票人兌付。而糾紛往往就在這其中產(chǎn)生。

如今這一隱蔽的房企資金池，已逐漸引起了監(jiān)管層注意。日前有市場消息顯示，央行已將“三道紅線”試點房企商票數(shù)據(jù)納入監(jiān)控范圍，要求相關(guān)房企將商票數(shù)據(jù)每月上報。

針對房企出現(xiàn)商票頻頻違約的現(xiàn)象，2021年6月30日據(jù)市場消息顯示，央行已將“三道紅線”試點房企商票數(shù)據(jù)納入監(jiān)控范圍，要求相關(guān)房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。本次政策出臺及時，有利于房企商票監(jiān)管的透明化，遏制房地產(chǎn)商票后續(xù)出現(xiàn)大面積違約風(fēng)險。

商票對于作為核心主體的開發(fā)商來說，其實都是融資。“商票支付給供應(yīng)商后，開發(fā)商也不需要付利息，也不會被占用現(xiàn)金流，一般開出去時間是一年或半年，那么在這段時間內(nèi)，錢還在開發(fā)商手里，就相當于融資了”。

值得一提的是，2020年末，央行公告稱，為加強商業(yè)匯票信用體系建設(shè)，建立完善市場化約束機制，保障持票人合法權(quán)益，商業(yè)承兌匯票的信息要予以詳細披露，如累計承兌發(fā)生額、承兌余額、累計逾期發(fā)生額、逾期余額等各種情況。該公告已于今年8月1日實施。

事實上，除了商票兌付期限短的問題，在政策上其也被納入到了監(jiān)管。2021年6月30日，有消息稱央行已將“三道紅線”試點房企商票數(shù)據(jù)納入到了監(jiān)控范圍，要求相關(guān)房企將商票數(shù)據(jù)每月上報。未來，房企商票數(shù)據(jù)或可能納入“三道紅線”計算指標，繼續(xù)過多依賴商票未來或有政策風(fēng)險。

結(jié)合近期政策風(fēng)向及暴露出的商票逾期風(fēng)波，建議房企可以將商票當做一種短期的應(yīng)對措施，但絕不能作為長期的發(fā)展策略。未來工作的重點仍要回歸經(jīng)營，減少對商票的過多依賴，真實地降低負債;而不是通過大量發(fā)行商票，藏匿債務(wù)風(fēng)險，虛高償債能力，轉(zhuǎn)嫁現(xiàn)在的償債壓力于未來。

票據(jù)市場的未來在服務(wù)實體，票據(jù)信用與產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈融合是大趨勢。但無論是資金端的銀行等金融機構(gòu)，還是票據(jù)供給端的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，運用能力急需提升。同城票據(jù)網(wǎng)積極構(gòu)建“票據(jù)+科技+金融”的服務(wù)模式，有效地將金融機構(gòu)給予核心企業(yè)的信用傳導(dǎo)向產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈中的企業(yè)，帶動商票自身信用價值的發(fā)現(xiàn)。這樣一來，同城票據(jù)網(wǎng)不僅解決了商票流動性難的問題，也推動核心企業(yè)更好地落實“產(chǎn)融結(jié)合”的戰(zhàn)略，促進實體經(jīng)濟發(fā)展。

未來,同城票據(jù)網(wǎng)將積極發(fā)揮平臺商票業(yè)務(wù)聯(lián)動企業(yè)與金融市場兩端的優(yōu)勢，為票據(jù)融資客戶提供更便捷,更高效的服務(wù),以更大程度地滿足企業(yè)商票融資訴求,為進一步解決商票流動性問題提供更有效的方案。