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20年最低利率、各種稅費(fèi)補(bǔ)貼、700余次扶持政策……一切跡象表明，樓市大寬松時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，與此同時(shí)，市場(chǎng)供應(yīng)大增，置業(yè)者重掌話語(yǔ)權(quán)，更低的置業(yè)成本和更廣闊的市場(chǎng)選擇，讓當(dāng)下足以成為購(gòu)房者最有利的置業(yè)窗口期。

8月22日，中國(guó)人民銀行發(fā)布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，5年期利率從4.45%降至4.3%!，達(dá)到二十年最低點(diǎn)，甚至低于09年打七折的房貸利率!而這也是自LPR捆綁房貸利率后，北京首套房貸款利率首次跌破5%!與此同時(shí)，各項(xiàng)“松綁”調(diào)控也接踵而至，8月份，全國(guó)90個(gè)城市累計(jì)出臺(tái)120次樓市新政策，主要涉及放松限購(gòu)、限貸、降低首付等方面，而2022全年全國(guó)樓市調(diào)控總次數(shù)已超過(guò)700次!

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全面寬松的金融、政策環(huán)境、更大的選擇余地和議價(jià)空間，意味著更有利的置業(yè)時(shí)機(jī)。而那些比較優(yōu)勢(shì)明顯，同時(shí)具備核心價(jià)值的高性價(jià)比項(xiàng)目將占據(jù)市場(chǎng)有利地位，具有代表性的如中綠東岳府。

從地段上看，該項(xiàng)目位于東四環(huán)，與CBD核心僅數(shù)公里之遙，稀缺度毋庸置疑，結(jié)合其71000元/平米的售價(jià)，再對(duì)比北、西，甚至南四環(huán)新盤(pán)價(jià)格，不難發(fā)現(xiàn)中綠東岳府具有絕對(duì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，更何況從區(qū)位上來(lái)看，北京城市東進(jìn)也是公認(rèn)的趨勢(shì)，從未來(lái)看，價(jià)值成長(zhǎng)空間巨大。

另外，值得一提的是，中綠東岳府所在的板塊可以說(shuō)是朝陽(yáng)最后一塊“處女地”，發(fā)展?jié)摿薮螅壳皡^(qū)域內(nèi)高品質(zhì)教育資源(北京十一學(xué)校)已經(jīng)進(jìn)駐，其他如人民日?qǐng)?bào)社動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、33萬(wàn)㎡綜合商業(yè)配套等產(chǎn)業(yè)、資源也在加速匯聚。

從產(chǎn)品來(lái)看，中綠東岳府的價(jià)值顯著。首先，作為北京首批高標(biāo)準(zhǔn)滿分商品住宅、東四環(huán)樓市唯一的超低能耗住宅，中綠東岳府產(chǎn)品有著鮮明的“綠色、低碳、健康”標(biāo)簽，項(xiàng)目全面實(shí)施綠建三星建造標(biāo)準(zhǔn)、健康建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑AAA級(jí)，這一系列標(biāo)準(zhǔn)均是行業(yè)頂級(jí)水準(zhǔn)，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)全年“恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔”的舒適居住體驗(yàn)，全年不開(kāi)空調(diào)不開(kāi)暖氣，室內(nèi)溫度也可以保持在20-26度，濕度30%-60%，得益于此，其能耗僅為普通住宅10%左右，同時(shí)，由于施工精細(xì)化和建筑裝修一體化，超低能耗建筑質(zhì)量更高、壽命更長(zhǎng)。

其次，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，中綠東岳府無(wú)論是122平三居，還是142平3+1居，又或是182平4居，全部戶型均有超大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，這在當(dāng)前改善市場(chǎng)極為少見(jiàn);兩梯兩戶，附帶入戶門(mén)廳，私密性極強(qiáng);此外，1:1的面寬進(jìn)深比、80%的園林覆蓋率、全齡覆蓋的活動(dòng)娛樂(lè)區(qū)、437 米有氧熱跑環(huán)道等等，在同類(lèi)競(jìng)品中也是獨(dú)一份。

也正是這種“人無(wú)我有，人有我精”的產(chǎn)品態(tài)度，讓中綠東岳府的價(jià)值變得不可替代，加上顯而易見(jiàn)的稀缺地段和巨大的區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ瑹o(wú)疑是當(dāng)下最值得入手的項(xiàng)目之一。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。