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在五環(huán)外成為樓市主場的今天，誰能想到在三環(huán)沿線仍有別墅新房在售，而且是真正意義上的獨門獨院的雙拼類獨棟產(chǎn)品?但事實是當前三環(huán)確有這樣的項目，這就是魯能·釣魚臺美高梅別墅。

這個可謂市場“遺珠”的別墅項目位于北京南三環(huán)中軸線東側，規(guī)劃為46棟雙拼新中式建筑，沿用傳統(tǒng)別墅上三下二的建筑結構，每戶建筑面積在338—426平米之間，實際使用面積可達600-800平米，每戶均帶有100-300平米的獨立院落，容積率僅為0.53!

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實景拍攝圖)

僅從地段和產(chǎn)品的概貌，該項目無與倫比的價值便溢于言表，已遠非高端、頂豪之流可類比。要知道，自2020年來，北京供地超過200幅，五環(huán)外占比超80%，容積率在1.1以下的別墅用地為零，以個位數(shù)計的別墅潛質用地全部位于五、六環(huán)外郊區(qū)，而魯能·釣魚臺美高梅別墅卻以三環(huán)的地段和類獨棟級別的尺度再現(xiàn)內城院落居住，其間之難得已遠非稀缺可言。

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實景拍攝圖)

也正因地塊屬性之難能可貴，魯能·釣魚臺美高梅別墅從一開始便以打造可傳世恒產(chǎn)為目標，在產(chǎn)品規(guī)劃、設計上根植于中國傳統(tǒng)千年院落居住文化，結合項目所處內城的深厚人文底蘊，還原古代京城“一街九巷”的布局，并借鑒古典園林獨有的景觀構成元素，營造出雍貴典雅、曲徑通幽的府宅景觀，而建筑表現(xiàn)上也嚴格遵守古代建筑的形制、色彩、結構等規(guī)定，運用中式建筑特有的坡屋頂、斗拱、飛檐等元素，配合現(xiàn)代工藝材料，最終呈現(xiàn)出的居所既有傳統(tǒng)審美的清雅含蓄，又有現(xiàn)代頂豪的低調奢華，在當前近乎“快餐”的市場上，能如此打磨產(chǎn)品的項目已經(jīng)不多了。

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實景拍攝圖)

事實上，對于魯能·釣魚臺美高梅別墅而言，三環(huán)地段與類獨棟別墅形態(tài)的結合，已具備足夠的資本來撬動市場需求，再加上產(chǎn)品的極致表現(xiàn)，勢必成為頂級財富收藏的最佳選項，再加上目前魯能·釣魚臺美高梅別墅已全部現(xiàn)房呈現(xiàn)，現(xiàn)房實景所見即所得，不僅即時可開啟內城的院落生活，更可將風險降至最低，在當前大環(huán)境下，無疑是最安全的資產(chǎn)標的。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。