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今天我們就來說說武漢買房那些事！

一、關(guān)于武漢限購區(qū)域政策。

1、江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

2、東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西);

3、江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東，滬渝高速以北);

4、黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

二、關(guān)于武漢買房的條件和資格。

1、本地戶籍在限購區(qū)域內(nèi)限購兩套住房，對(duì)已經(jīng)擁有兩套及以上住房的家庭，則不能在限購區(qū)域內(nèi)購房。

2、非本市戶籍提供自購房之日起前2年（含2年）在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。而在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

三、目前在武漢買房還真的能升值嗎？

其實(shí)投資的房子能否賺錢，在買入的那一刻已決定了。武漢新房：興華尚都國際、世茂龍灣、楚天都市沁園、越秀國際金融匯、泛海國際蘭海園三期碧海園、遠(yuǎn)洋東方境世界觀 。

1、我們買入的小區(qū)都是在整個(gè)城市被低估或有潛在發(fā)展利好的區(qū)域，未來能漲到多少，心里面是有數(shù)的；2、在洼地小區(qū)再挑選市場(chǎng)9折的性價(jià)比高房源，先賺取10%空間；3、選擇有改造空間的房子，利用改造賺取10%空間；4、區(qū)域洼地回歸，隨市場(chǎng)漲個(gè)10%；5、3個(gè)10%即30%的漲幅，如果首付是2到3成的話，收益就在100%到150%。

三、在武漢買房首付比例的問題

1、本市戶籍

1.首套房。在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%

2.二套房。在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50% ，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于 70%

3.二套房及以上。在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

2、非本市戶籍

1.買房條件。提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2.首套房。在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%

3.二套房。在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

四、在武漢如何正確入手第一套房子？

1、買房看是不是剛需。

現(xiàn)在還有很多人的買房都是這樣的簡單而粗暴：有錢就買，沒錢就不買。

然而很多人在等的時(shí)候，你的全款變成了首付，三房成兩房，結(jié)果最后變成了一個(gè)廁所，很多人又開始不斷懊悔，如果當(dāng)初怎么怎么樣，那該多好。所以買房不要等攢夠錢，而是要湊夠首付。

2、買房買的就是產(chǎn)權(quán)。

同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。貴有貴的理由，便宜一定有便宜的原因。，尤其是對(duì)沒有購房經(jīng)驗(yàn)的新手們來說?？串a(chǎn)權(quán)，房子也是商品，一定會(huì)遵循一定市場(chǎng)規(guī)律。

3、買房地段為王。

一定需要考慮到交通、設(shè)施、商超、醫(yī)院、教育等很日常、很重要的問題。

4、看開發(fā)商和中介。

我們?cè)趯?shí)際購房過程當(dāng)中，有可能存在辦證延期或者無法辦證的問題，隨意辦證是一些列流程下來最值得關(guān)注的問題。所以，盡可能買大品牌的房子。

關(guān)于在武漢買房注意事項(xiàng)都是什么的問題情況，小編已經(jīng)在以上的信息中羅列出來了，希望可以幫到你。