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證券時報e公司訊，與此前多次LPR下行不同，最新的LPR下行有兩大特點：一是在與之“掛鉤”的中期借貸便利（MLF）利率近期維持不變的情況下下調(diào)，雖然這種情況并非首次出現(xiàn)。二是只有5年期以上品種單獨下行。5年期以上LPR下調(diào)可以降低中長期貸款成本，改善中長期貸款需求。相比于1年期LPR調(diào)整主要影響流動性貸款，5年期以上LPR下調(diào)對降低全社會融資成本的覆蓋面更大，尤其是對背負房貸壓力的個人來說，會直接減少每月所需償還的房貸利息。據(jù)測算，按貸款金額100萬元、期限30年、等額本息還款計算，5年期以上LPR下調(diào)，平均每月可再減少月供近89元，需償還的利息總額凈減少3萬多元。