日本在线免费AⅤ视频_欧美一级网站在线播放_久久久久久免费一区二区三区_国产在线网址

個人想買公積金怎么買

1、單位的職工:如果所在的工作單位有給職|繳納公積金，新參加工作的職從參加工作筆2個月開始繳納公積金，新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)工資之日起繳納公積金，每月繳存金額是按照職工本人當月工資乘以繳存比例來確定的。公積金繳納手續(xù)均由工作單位操作，職工個人不需要進行操作;

2、個體工商戶:需攜帶個人身份證，到當?shù)氐墓e金中心填寫相關表格，辦理登記開戶手續(xù)。經(jīng)審核同意后，簽訂住房公積金繳存協(xié)議即可辦理繳存。

公積金怎么貸得多?

1、共同貸款:例如夫婦雙方都有在繳的公積金而且合平當?shù)匾?guī)定，可以辦理公積金共同貸款，額度比個人貸款額度高出很多;

2、多繳納公積金·絕大多數(shù)區(qū)域的公積金貸款額度是依據(jù)借款人公積金里邊的余額計算的，在最大額度限定范圍之內(nèi)，用戶的公積金里錢越多能夠申請到的額度也就越高;

3、保持良好的信用記錄:公積金貸款與商業(yè)貸款都十分重視申請人的信譽度，征信一定要沒有逾期記錄，倘若發(fā)生持續(xù)3次逾期還款或累積6次逾期還款的行為大部分是沒戲了;

4、提供個人收入證明:例如個人薪水、做兼職等收益，證明個人有一個好的還款能力，那么對方也會安心給用戶更高額度;

5、面積達標:依據(jù)局部地區(qū)公積金先前調(diào)整后的政策，購買政策房或90平方米以內(nèi)的首套房自住房，貸款最高額度為120萬。購買90平方米之上非政策房或第二套住房的，貸款最大額度為80萬。

為什么不建議公積金買二手房

1、公積金貸款是有一定限制的，包括房屋面積、貸款額度等。如果購買的二手房面積較大或者房屋價格較高，可能無法滿足公積金貸款的限制條件。

2、公積金貸款的利率相對較低，但是購買二手房的成本包括房屋價值、中介費、過戶稅等因素比較高，可能會讓購房者承擔較大的還款壓力。

3、二手房的房齡較大，可能需要進行一定程度的裝修或維修。如果公積金貸款的額度不夠覆蓋裝修或維修費用，可能需要額外借款或自己承擔費用，增加了負擔。

4、二手房的價值可能難以準確評估，存在一定風險。如果購買的二手房出現(xiàn)了質(zhì)量問題或市場變化，可能會導致房屋價值下降，從而增加了貸款違約的風險。