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受“五一”假期新房促銷和市場信心不足雙重影響，5月廣州市二手住宅市場溫度下降，成交量環(huán)比4月有所下跌，但同比仍有近兩成的增長。

據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會30日發(fā)布的5月廣州二手住宅交易簡報，廣州市二手住宅5月網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為8771宗和88.06萬平方米，環(huán)比下降12.65%和11.93%。但同比仍有增長19.74%和19.10%。

數(shù)據(jù)顯示，5月廣州各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的下降。其中花都區(qū)、增城區(qū)、黃埔區(qū)和天河區(qū)的成交量均環(huán)比下降超過10%。面積區(qū)間構成方面，60平方米以下和144平方米以上所占比例均有所增長，其他面積區(qū)間所占比例均下降。按揭付款所占比例環(huán)比下降4.08個百分點。

該協(xié)會分析，“五一”假期，廣州部分開發(fā)企業(yè)通過推出特價單位、加大折扣以及提高渠道傭金等多種方式拉動新房銷售，對二手房市場份額造成一定的沖擊。海珠區(qū)、天河區(qū)等中心城區(qū)新房供應量陸續(xù)增多，使得部分改善型買家選擇空間增加，一定程度上分流潛在買家。此外，消費者市場信心不足，也導致當前新增購房需求比較有限。