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今天是二十四節(jié)氣之一的秋分，同時(shí)也是我們國(guó)家的豐收節(jié)。自古以來(lái)，我們就有慶五谷豐登、盼國(guó)泰民安的傳統(tǒng)。辛苦勞作了一年的人們?cè)谶@一天載歌載舞，品嘗自己的勞動(dòng)成果，一起分享收獲的喜悅。在我們商業(yè)地產(chǎn)中，同樣也有“金九銀十”的說(shuō)法。

恰逢這樣特殊的節(jié)日，為了促進(jìn)市場(chǎng)活躍發(fā)展，幫助商務(wù)樓宇業(yè)主與渠道方加速年底沖刺，商辦互聯(lián)于9月22日在郎園Vintage虞社演藝空間主辦了“正是一年好豐景”2022北京熱點(diǎn)商務(wù)樓宇秋季展示交流會(huì)。本次展會(huì)共吸引商辦人士400余位蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，線上雙平臺(tái)直播收看人次達(dá)10.5萬(wàn)，收獲了行業(yè)伙伴們的大力支持與肯定，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了我們希望刺激市場(chǎng)活躍發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)步向前的初心與目標(biāo)。

本次秋展共匯集了城奧大廈、鼎好DH3、麗澤平安金融中心、豐科中心、平安國(guó)際金融中心、世紀(jì)財(cái)富中心、中國(guó)電子大廈、平安大廈、中糧廣場(chǎng)、西單大悅中心、中糖大廈、中糧·置地廣場(chǎng)、匯京雙子座大廈、北京房山中糧健康科技園、海淀大悅信息科技園、E_ZIKOO智慧谷 阿爾法學(xué)園、興創(chuàng)國(guó)際中心、興創(chuàng)總部公園、興創(chuàng)采育院子、遠(yuǎn)洋國(guó)際中心二期、金隅智造工場(chǎng)、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北京經(jīng)開(kāi)·壹中心、北京經(jīng)開(kāi)·壹廣場(chǎng)、FLC星地中心、大族廣場(chǎng)、紫竹書(shū)苑、北發(fā)大廈B座、用友產(chǎn)業(yè)園(北京)、信德京匯中心、KKK、北辰時(shí)代大廈、北辰世紀(jì)中心、新光大中心5A座寫(xiě)字樓、創(chuàng)業(yè)公社銀泰吉祥大廈、易亨集團(tuán)、國(guó)銳廣場(chǎng)、中海時(shí)代廣場(chǎng)、中海金海匯、中海金融中心、UCS環(huán)球創(chuàng)意廣場(chǎng)、怡成文創(chuàng)、蘭境文化等50+行業(yè)熱門(mén)的商辦項(xiàng)目，并進(jìn)行集中展示、推介。

在“址”點(diǎn)迷津的線下內(nèi)容環(huán)節(jié)中，我們邀請(qǐng)到戴德梁行首席政策分析專(zhuān)家/北區(qū)研究部主管 魏東女士對(duì)2022年第二季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)行分析，同時(shí)還邀請(qǐng)到北京中和信恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司創(chuàng)始人/總經(jīng)理 韓可先生淺談選址服務(wù)20年的心路歷程;在對(duì)話論壇環(huán)節(jié)中，商辦互聯(lián)創(chuàng)始人/總經(jīng)理 畢明東先生攜手京東聯(lián)行運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理常誠(chéng)先生、淘址聯(lián)合創(chuàng)始人/總經(jīng)理 康潤(rùn)武先生、遠(yuǎn)翔置業(yè)寫(xiě)字樓部總監(jiān)/遠(yuǎn)洋國(guó)際中心二期招運(yùn)負(fù)責(zé)人胡宜賓先生對(duì)于今年最后一個(gè)季度如何做好沖刺工作一題分別從不同的視角出發(fā)，給予現(xiàn)場(chǎng)參與者最寶貴的建議與指導(dǎo)。

從行業(yè)角度來(lái)看

1、受疫情反復(fù)影響，寫(xiě)字樓市場(chǎng)短暫停擺導(dǎo)致整體活躍度下降，凈吸納量同比均有下降，租金水平環(huán)比略有下降;

2、同比2021年上半年，2022年北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)中以麗澤、亦莊、運(yùn)河商務(wù)區(qū)為代表的新興商圈簽約面積占比明顯增長(zhǎng)。細(xì)分行業(yè)領(lǐng)域里，互聯(lián)網(wǎng)、金融、服務(wù)業(yè)仍然位居高位，生物醫(yī)藥行業(yè)持續(xù)活躍，值得重點(diǎn)關(guān)注;

3、未來(lái)三個(gè)月將陸續(xù)迎來(lái)大量新增供應(yīng)，市場(chǎng)空置率持續(xù)升高，租金水平仍將承壓，然而企業(yè)選址流動(dòng)性也在逐漸增強(qiáng)，市場(chǎng)仍然存在大量機(jī)遇，整體情況樂(lè)觀。

從經(jīng)紀(jì)渠道發(fā)展角度來(lái)看

1、疫情帶來(lái)的持續(xù)影響的確殘酷，但我們要學(xué)會(huì)如何與殘酷的市場(chǎng)和解，打破僵局;

2、堅(jiān)持是唯一的原動(dòng)力，我們應(yīng)當(dāng)正視市場(chǎng)，不斷樹(shù)立信心;

3、市場(chǎng)客戶少、成交慢，進(jìn)而導(dǎo)致新人生存空間更少，選址機(jī)構(gòu)用人成本劇增，競(jìng)爭(zhēng)激烈，唯有不斷提升自身價(jià)值，加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備，方能把握機(jī)遇走出困境。

為了切實(shí)幫助項(xiàng)目方與渠道經(jīng)紀(jì)能夠產(chǎn)生更深的交集，早日開(kāi)單，今年的秋展中，我們還精心準(zhǔn)備了現(xiàn)金“商辦踩盤(pán)券”，通過(guò)特殊的獎(jiǎng)勵(lì)形式激勵(lì)更多經(jīng)紀(jì)人能夠走進(jìn)項(xiàng)目、實(shí)地感受，傳遞項(xiàng)目核心價(jià)值、助推后續(xù)帶看成交。

年終沖刺的號(hào)角已經(jīng)吹響，躁動(dòng)不安的市場(chǎng)也已蓄勢(shì)待發(fā)。相信在全體行業(yè)同仁的積極動(dòng)作下，一切都將迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)。屆時(shí)，商辦互聯(lián)也將與業(yè)主朋友們、渠道朋友們，共同欣賞屬于我們商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)特“豐景”!

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。